Отопление офисных зданий

Отопление офисных зданий

В офисных зданиях, как и в любых других, где человек проводит длительное время, важно поддержание комфортной температуры. При необходимости для этого используется обогрев или кондиционирование. В зимнее время отопление актуально во всех климатических поясах России.

В зависимости от места постройки, вида, назначения, этажности и многих других факторов могут быть выбраны различные варианты отопления офисного центра.

Автономная или центральная — вот в чем вопрос

Поскольку сведения о системе отопления фиксируются в проектной документации, определиться с видом отопления нужно уже на этом этапе. Замена отопительной системы в уже запущенном в эксплуатации здании грозит различными нарушениями и значительными затратами.

Поэтому следует заранее определиться с тем, чтобы выбрать: автономная система будет установлена или подключенная к центральной.

В последние годы все больше собственников предпочитает именно автономные системы отопления. Мы объясним, почему.

  • Независимость от городской инфраструктуры. Отопление можно включать и выключать в зависимости от погодных условий, а не по расписанию ЖКХ. При необходимости здание можно снабжать также горячей водой.
  • Регулировка температуры. С помощью автоматики можно установить включение и выключение котла при заданной температуре, а также смену режима день/ночь, при котором ночью нагрев уменьшается, а днем увеличивается. Это позволяет поддерживать ровную комфортную температуру, не перекаливая и не вымораживая воздух.
  • Возможность устанавливать в различных помещениях разную температуру: в технических ниже, в тех, где находятся люди — выше.
  • Нет потерь тепла при доставке теплоносителя по трубам центральных магистралей.
  • Экономия. Подсчеты показывают, что при автономном отоплении офисного здания можно экономить до 2,5 раз по сравнению с затратами на центральное отопление. При подключении к газовому котлу (то есть при наличии газовой централи) экономия еще больше.

У центрального отопления, впрочем, также есть свои плюсы:

  • Не нужно устраивать собственную котельную, а, значит, ниже затраты на строительство и меньше ответственность.
  • Обслуживанием отопительных сетей занимается управляющая компания.

Но покрывают ли они минусы — решать собственнику.

Особенности автономной системы отопления

В первую очередь нужно определиться с видом котла. Его выбирают в зависимости от типа топлива.

Котел может быть:

  • Газовым (подключенным в газовой централи).
  • Электрическим.
  • Твердотопливным (работающим на угле, топливных брикетах, пеллетах и т.д.).
  • На жидком топливе (дизеле, отработанное масло).
  • Комбинированным (сочетающим два и более видов топлива).

Наиболее экономичным можно назвать вариант газового котла.

Наиболее удобный вариант — комбинированный, например, сочетающий в себе электричество и твердое топливо. Он позволяет обеспечить бесперебойную работу отопления даже при перебоях с одним из видов.

Выбор типа отопления

Чаще всего применяется водяное отопление, когда в качестве теплоносителя работает, соответственно, вода. Теплоноситель нагревается с помощью котла (или в теплообменнике, если выбран вариант центрального отопления) и затем поступает по системе трубопровода к отдельным помещениям. Для отопления офисов могут быть использованы радиаторы (настенные, встроенные в пол). Не часто, но все же встречается система «теплый пол», когда трубы с горячей водой монтируются под напольное покрытие. Обычно теплые полы проектируют в строящихся зданиях или при капитальном ремонте.

Очень важно правильно подобрать и материал самих труб. С этим помогут справиться профессионалы.

В качестве альтернативы может быть предложено воздушное отопление. Обычно это система чиллер-фанкойл, которая в летнее время работает на охлаждение, а в зимнее — на обогрев. Воздух нагревается с помощью энергии котла и затем поступает в систему кондиционирования помещений.

При необходимости можно использовать и электрическое отопление. Оно также предусматривает возможность подключения теплого пола, но уже с электрическими греющими матами вместо труб под напольным покрытием. В качестве локальных обогревательных приборов могут быть установлены электрические конвекторы или радиаторы. Такой вид отопления, пожалуй, самый дорогостоящий.

Как сэкономить?

Не секрет, что затраты на отопления — одна из существенных статей расходов на содержание здания. Однако эти расходы можно сократить.

Во-первых, стоит выбирать надежного подрядчика для проектирования и монтажа отопительной системы. Профессионалы с большим опытом и надежной репутацией помогут верно составить расчеты, выбрать подходящий вариант отопления, материалы.

Во-вторых, важно правильно утеплить и само здание, чтобы избежать лишних теплопотерь (они неизбежны, но могут быть минимизированы). Также необходимо теплоизолировать вентиляционную систему и трубы отопления.

В-третьих, стоит установить на входах и выходах воздушно-тепловые завесы, не позволяющие охлаждать воздух.

В-четвертых, в тепловом узле и в отдельных помещениях (а также на отдельных радиаторах) должно быть регулирующее оборудование, позволяющее корректировать (вручную или автоматически) нагрев.

Мы работаем со следующими компаниями
Нам доверяют
Архитектурные бюро
Госструктуры
Генподрядные организации
Строительные компании
Другие
Инвестиционные компании
BALK
BALK
LUTURINSKYLEOST
LUTURINSKYLEOST
Atelier
Atelier
Architects
Architects
Total Architects
Total Architects
Арена Проектный институт
Арена Проектный институт
Предыдущий
Следующий
Газпром Автоматизация
Газпром Автоматизация
КосмосАвиаСпецстрой
КосмосАвиаСпецстрой
Почта России
Почта России
МФТИ
МФТИ
Парк Горького
Парк Горького
Конценр ПВО Алмаз Антей
Конценр ПВО Алмаз Антей
ФармСтандарт-Медтехника
ФармСтандарт-Медтехника
Предыдущий
Следующий
Гипронии Авиапром
Гипронии Авиапром
Мосэлектротягстрой
Мосэлектротягстрой
Мортон
Мортон
Ikon
Ikon
MR Group
MR Group
Гинт-М
Гинт-М
Предыдущий
Следующий
LSR Группа
LSR Группа
Total
Total
Стройсервис
Стройсервис
Фундамент-Группа компаний
Фундамент-Группа компаний
Sherif and Co
Sherif and Co
ПИК Группа
ПИК Группа
KR Properties
KR Properties
Предыдущий
Следующий
AeroStone
AeroStone
Dr.Koffer
Dr.Koffer
Департамент культуры города Москвы
Департамент культуры города Москвы
BIGLION
BIGLION
Мегаплан
Мегаплан
Предыдущий
Следующий
Платформа-деловой комплекс
Платформа-деловой комплекс
Предыдущий
Следующий
Хотите получить ответ на ваши вопросы?
Задайте их нашим проектировщикам прямо сейчас!
Мы свяжемся с Вами в течении 5 минут. Вам нужно просто заполните форму ниже и мы Вам перезвоним.
Спасибо!
Ожидайте нашего звонка

В ближайшее время наши специалисты с Вами свяжутся. Благодарим за Ваше обращение к нам!

Неудачая отправка заявки :(

Извините, отправить заявку неудалось, повторите пожалуйста попытку. Если проблема повториться, просьба связаться с нами через почту или телефон.